Hochparterre-Wohnung in Aachen-Oberforstbach

In einem ansprechenden Haus in einer der begehrten Außenlagen Aachens liegt diese schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Hochparterre.

4ZKDB, 88,7 m², Balkon. Grundriss gemäß Skizze.

Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert mit neuem Bad und separatem WC.
Neuer, hochwertiger Laminatboden im Großteil der Wohnung.

Helles, sonniges Wohnzimmer zum Garten hin, mit Zugang zum Balkon, in direkter Südlage.

Geräumige Küche zur Straße hin.

Große Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann.

Geräumiges Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einem geräumigen Balkon mit toller Aussicht in den Garten, Südlage.

2 gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer mit Badewanne.
Separates WC.

Abstellraum.

Abgeschlossener Kellerraum, kein Lattenverschlag. Waschkeller für Waschmaschine und zwei große Trockenkeller.

Großer Garten zur Mitbenutzung, keine Pflege erforderlich.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für einen PKW.


Ausstattung
Das freistehende Haus ist ein solides, äußerlich wie innen sehr ansprechendes Objekt.

Ein großer Garten hinter dem Haus in reiner Südlage kann von allen Mietern genutzt werden. Rundherum abgeschlossen, so dass Kinder darin gefahrlos spielen können.

Gute Hausgemeinschaft, langjährige Mietverhältnisse. Insgesamt 6 Wohnungen im Haus.

Hunde sind nicht erlaubt, Katzen schon.
Raucher unerwünscht.
Nicht WG-tauglich.
Keine Mietzahlung vom Amt.

Kaltmiete € 910
Betriebskosten incl. Heizung € 210 (abhängig von Ihrem Verbrauch)
Stellplatz direkt vor dem Haus € 21 (Bestandteil des Mietvertrages)

Kaution 3 Monatskaltmieten


Kesselstraße in 52076 Aachen Lichtenbusch

Frei ab 01.05.2026

Vermietung von Privat, keine Provision.