Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Willkommen in einer außergewöhnlich attraktiven 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Toplagen von Karlsruhe – direkt am City‑Park, mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und wird nun im Zweitbezug vermietet – entsprechend präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit modernem Neubaucharakter.
Besonders spannend: In direkter Sichtweite entsteht gerade der City‑Park 2.0, der den Standort langfristig noch weiter aufwertet und zusätzliche Erholungs‑ und Grünflächen bietet.

� Ausstattung & Highlights
✔ Großzügiger Wohn‑ und Essbereich
Helle Räume, bodentiefe Fenster, moderner Grundriss.
✔ 3 Zimmer + separates Gäste‑Badezimmer
Perfekt für Paare, Home‑Office, kleine Familien oder als gehobene Single‑Wohnung.
✔ Südlich ausgerichteter Balkon – mit Blick auf den Schwarzwald
Ein absolutes Highlight der Wohnung:

unverbauter Blick Richtung Schwarzwald
Blick auf den entstehenden City‑Park 2.0
durch bewegliche Glasfront im Winter als Wintergarten nutzbar

✔ Sicherer Tiefgaragenstellplatz
Direkter Zugang zum Haus – komfortabel und wettergeschützt.
✔ Separater, abgeschlossener Kellerraum
Perfekt für zusätzlichen Stauraum.
✔ Heizungskosten bereits in den Nebenkosten enthalten
Transparent – komfortabel – fair.
✔ Haustiere nach Absprache