Etagenwohnung in Köln-Raderberg

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² in Köln.
Sie ist vollständig und Stilvoll möbliert und soll am 1.4.26 von Ihnen bezogen werden. In allen Räumen Fußbodenheizung (einzeln regulierbar).

Vermietung ausschließlich mit kompletter Möbelübernahme (Bei Mailanfrage bitte Bestätigen, sonst leider keine Antwort).

Das Haus befindet sich in der Annastrasse, einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse mit 30er Zone. Die Anbindung in die City erfolgt über die Buslinie 133 oder 132 und in Richtung Uni, Gürtel über die 130 und 134. (Haltestellen 3-4 min zu Fuß). Demnächst auch über die neue Nord-Süd Anbindung mit def Straßenbahn überall hin. Perfekte Autobahnanbindung über A4 oder A55 in ca. 8min (Am Verteilerkreis). Eigener Keller und Waschkeller vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, befindet sich jedoch in einem guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung:
• Wohn-/Essbereich mit SchlafSofa (Komfortkopflehne verstellbar, Stauraum), Tisch, TV Sideboard, ausziehbarer Esstisch mit 6 Stühlen
• Separater (Homeoffice-)Arbeitsplatz mit Kommode, Schränken und Regalen
• Voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Schränke)
• Schlafzimmer mit BoxspringBett & großem funktionalem Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Badschrank mit Spiegel
• Flur mit Spiegel, Garderobe & Schuhschränken
• In allen Räumen verbleiben auch die Deckenleuchten und Gardinen, Jalousinen

Helle, ruhige Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Berufstätige (Single oder Paar). Nichtraucherwohnung.

Möbelübernahme!!
Festpreis: 8.435 € (komplette Möbel-Einrichtung wie auf den Bildern)

Voraussetzungen (bitte bei mailanfrage angeben bzw. Bestätigen)
• Angabe der Berufstätigkeit
• Nettoeinkommen mindestens 3.000€)
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Einkommensnachweise (z. B. letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
• Möbelübernahme Einverständnis
Kontakt bitte nur bei Erfüllung der genannten Voraussetzungen.