Terrassenwohnung in Köln-Lindenthal

Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinem Garten in Köln-Lindenthal - schon zum 15.3.2026 bezugsfrei!

Hinweis vorab: Wegen des Grundschnitts (Wohnzimmer ist Durchgangszimmer) möchten wir nur an Einzelpersonen vermieten, nicht an Pärchen.

In absolut gefragter Lage von Köln-Lindenthal, zwischen Mommsenstraße und Lindenthalgürtel, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinen Garten. Die Wohnung liegt nach hinten raus, also ruhig zum geschützten Innenhof und bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Bad ist hell gefliest, es gibt einen Fahrradkeller (sowie Fahrradstellplätze im Innenhof), ein großes Kellerabteil und eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Das 10-Parteien-Haus verfügt über einen Aufzug.

Eckdaten:
- Wohnfläche: 56,6 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2000
- Kaltmiete: 1.150 €
- Nebenkosten 2025: ca. 223 € / Monat, davon ca. 93 € Heiz- und Wasserkosten (Gasheizung)
- Energieverbrauch: 73,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: B
- 3 Monatsmieten Kaution

Ausstattung & Besonderheiten:
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre:
- Eigener kleiner Garten
- Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile
- Küchenzeile zur kostenlosen Nutzung überlassen
(bei Defekt erfolgt keine Ersatzbeschaffung durch den Vermieter)
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiger Flur mit viel Stauraum
- Eigener kleiner Garten
- Wohnung liegt ruhig zum Innenhof
- Innenhof-Tor schließt nachts sowie am Wochenende automatisch

Besonderheit:
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer – das Schlafzimmer ist ausschließlich über den Wohnbereich erreichbar.