Etagenwohnung in Dresden-Laubegast

Adresse: Hermann-Seidel-Straße 6, 01279 Dresden (Laubegast)
Etage: 2. Obergeschoss (links)
Wohnfläche: ca. 63,47 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer)
Küche: separate Küche (neu ausgestattet, siehe Fotos)
Bad: Bad mit Wanne

Möblierung und Ausstattung
Die Wohnung ist komplett möbliert und voll ausgestattet, ideal für Berufstätige, Paare oder Expats, die sofort einziehen möchten.

Inklusive Ausstattung laut Inventar:
Waschmaschine, Smart QLED 4K TV, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Obst- und Gemüse-Mixer, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, Blender, tragbarer Staubsauger, Bügelgerät, Bügeleisen, Bügelbrett, Kleiderbügel, Wäscheständer, Föhn, Handtücher in verschiedenen Größen und Formen, Bettwäsche, Kissen, medizinische Kissen, Decken, Bezüge, Teppiche, Teller, Tassen, Becher, Gläser, Flaschen, Löffel, Gabeln, Messer, Pizzaschneider, Obst- und Gemüseschäler, Reinigungsutensilien, Holzbrett zum Schneiden von Obst und Gemüse, verschiedene Mülleimer inklusive Sensor-Mülleimer.

Zusätzlich
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller und weiterer Stauraum (siehe Fotos).

Miete
Nettokaltmiete: 850 EUR
Aufteilung: Basismiete 529 EUR (Mietspiegel 2025, maximale Spanne 8,33 EUR/m²) plus Möblierungszuschlag 321 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 233 EUR (ohne Strom und Internet)
Gesamtmiete: 1.083 EUR pro Monat zzgl. Strom und Internet (beides meldet der Mieter selbst an und zahlt direkt)

Kaution
2.550 EUR (3 Nettokaltmieten)

Mietbeginn und Mietdauer
Einzug ab 22.02.2026 oder 01.03.2026 möglich
Mindestmietdauer: 12 Monate
Maximale Personenzahl: nach Absprache

Hausordnung
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere

Pflichtangaben Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,5 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1912
Energieeffizienzklasse: E

Kontakt
Bitte senden Sie eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Anzahl Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin, geplante Mietdauer). Besichtigung nach Vereinbarung.