Terrassenwohnung in Berlin-Charlottenburg

(English description below)

Rund 150 m² umlaufende Terrasse – Outdoor-Living auf höchstem Niveau.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem seltenen Privileg: Eine umlaufende Terrasse von rund 150 m² umgibt die gesamte Wohnung und bietet dank Nord-, Ost-, Süd- und Westausrichtung zu jeder Tageszeit sowohl Sonne als auch Schatten. Wasseranschluss, Stromanschluss und fest installierte Beleuchtung machen die Terrasse zum vollwertigen zweiten Wohnbereich.

Beim Betreten führt ein großzügiger Flur durch die Wohnung. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, separatem Duschbereich und Handtuchheizkörper – das Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht.

Direkt angrenzend liegt der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie reichlich Stauraum – durchdacht geplant, um den Wohnbereich frei von Alltagsgegenständen zu halten.

Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten jeweils direkten Terrassenzugang und sind mit bodentiefen Fenstern sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Jeder Raum verfügt über ausreichend Steckdosen, Internet- und TV-Anschluss sowie individuelle Steuerung der Fußbodenheizung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Küchenbereich. Die Küche ist dabei geschickt vom Wohnraum abgesetzt – präsent genug für geselliges Kochen, zurückhaltend genug für ein ruhiges Wohnambiente. Von hier aus öffnet sich ein nahezu 360-Grad-Zugang zur umlaufenden Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, zur Straßen- und Parkseite.

Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung runden das hochwertige Gesamtbild ab.

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Approx. 150 m² wraparound terrace – outdoor living at its finest.

This exceptional 3-room apartment combines generous living space with a rare privilege: a wraparound terrace of approximately 150 m² surrounds the entire flat, offering both sun and shade at any time of day thanks to its north, east, south, and west exposure. A water connection, electrical outlets, and permanent lighting transform the terrace into a fully functional second living area.

Upon entering, a spacious hallway guides you through the apartment. To the left is the guest WC; to the right, the generous daylight bathroom featuring a bathtub, separate shower area, and heated towel rail – the window ensures natural ventilation and pleasant light.

Directly adjacent is the large utility room with connections for both washing machine and dryer, plus ample storage space – thoughtfully designed to keep everyday items out of the living areas.

The two spacious bedrooms each offer direct terrace access and feature floor-to-ceiling windows with electric exterior blinds. Every room is equipped with sufficient outlets, internet and TV connections, and individual underfloor heating controls.

The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with adjoining kitchen space. The kitchen is cleverly set apart from the living area – present enough for convivial cooking, yet unobtrusive enough to maintain a calm living atmosphere. From here, near 360-degree access opens onto the wraparound terrace with views of the green courtyard, street, and park.

Underfloor heating and electric exterior blinds throughout the apartment complete this premium living experience.