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Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Schicke 1-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung - Top ÖPNV MUC-Pendler

Innsbrucker Str.
86163 Augsburg, Hochzoll
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Kaltmiete
770 €
Zimmer
1
Fläche
37 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39615155

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 37.00 m²
Etage: 3 von 11
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 770 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 900 €
Preis/m²: 20,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ab April 2026 vermieten wir eine 1-Zimmer Wohnung in Augsburg-Hochzoll Süd mit Loggia in ruhiger Lage und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert. Die verbleibenden Sanierungsmaßnahmen werden bis Ende März vollständig abgeschlossen sein. Damit Sie sich bereits jetzt einen ersten Eindruck verschaffen können, sind dem Inserat je ein Musterfoto für das Bad und das Wohnzimmer beigefügt, welche den Zustand nach abgeschlossener Sanierung anhand einer Vergleichswohnung veranschaulichen sollen. Zudem finden Sie die 3D-Planung der neuen Einbauküche und der möglichen Einrichtung des Wohnraums.

Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, eine gehobene Innenausstattung und wird vollständig möbliert vermietet. Sollten Sie selbst Möbelstücke mitbringen, so ist eine individuelle Absprache möglich.

Der großzügige Wohnraum mit Loggia und separiertem Schlafbereich lädt zum Entspannen ein. Im Bad gibt es neben einem WC und einer großen Dusche auch einen Waschmaschinen-Stellplatz. Die hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine ist platzsparend im Flur integriert. Das Haus besitzt zwei Aufzüge, einen Fahrradkeller, mehrere Fahrradstellplätze außerhalb, einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten, eine hochwertige TV-Sat-Anlage und ist auch an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen.

Rund um das Gebäude gibt es öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl.
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Lage

Innsbrucker Str.
86163 Augsburg
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Augsburg Hochzoll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,11 €/m² in Augsburg - Hochzoll. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 15,09 €/m².

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