Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo urbanes Berliner Lebensgefühl auf nachhaltiges Wohnen trifft.

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung (41,81 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubaus in der Warschauer Straße 10, Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz (A+) und ein seltenes Highlight: einen privaten Garten von ca. 8 m², der über eine bodentiefe, raumhohe Faltglastür direkt vom Wohnbereich erreichbar ist.

Perfekt für Morgenkaffee im Grünen, Homeoffice-Pausen oder entspannte Abende – mitten in einem der lebendigsten Kieze Berlins, und dennoch absolut ruhig im begrünten Innenhof gelegen.


• Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026 (Erstbezug) • Kaltmiete: 1.300 € • Nebenkosten (inkl. Heizung & Warmwasser): ca. 200 € (außergewöhnlich niedrig dank A+ Energieeffizienz!) • Gesamtmiete (warm): ca. 1.500 € • Kaution: 3.000 € (entspricht 2,14 Monatsmieten) • Vertragsdauer: Unbefristet oder befristet nach Vereinbarung • Haustiere: Nach Absprache möglich • Rauchen: Nicht gestattet

Bewerbung
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
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Unterlagen für die Besichtigung: • Personalausweis oder Reisepass • Einkommensnachweis (letzte 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag) • SCHUFA-Bonitätsauskunft (falls bereits vorhanden) • Mieterselbstauskunft (wird bei Besichtigung zur Verfügung gestellt)
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.