Wohnung in Leipzig-Leutzsch

Hallo zusammen,
ich biete meine aktuelle Wohnung (75,27qm2) in Leipzig-Leutzsch zum Tausch an. Es handelt sich um einen renovierten Altbau in einer sehr ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft und Gegend, in der ich mich immer wohlgefühlt habe.
Aktuell wird die Wohnung als WG genutzt, diese löst sich jedoch auf, da meine Mitbewohnerin Leipzig für ihr Referendariat verlässt.

Mit der Hausverwaltung gab es nie Probleme, alles lief unkompliziert und fair. Einkaufsmöglichkeiten wie Konsum und Aldi sind direkt um die Ecke, genauso wie ein Park mit Basketballplatz und Tischtennisplatte.
Die Anbindung in die Stadt ist mit den Linien 7 und 74 wirklich top. Die Wohnung liegt im Hochparterre, hat ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf eine Kreuzung und zusätzlich ein großes Kellerabteil.
Die Kaltmiete beträgt 650 €, warm liegt sie bei 895 €.

Bei Interesse schickt mir gerne eure Angebote. Ich suche eine 2,5 bis 3 Raum-Wohnung in einem ähnlichen Preislichen Rahmen. Stadtteil ist dabei erstmal egal, ich möchte aber nicht am Ende der Welt wohnen ;).

PS:Der Grundriss ist nach eigenem Gefühl erstellt worden und entspricht nicht 1:1 den echten Maßstäben.