Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

� Wohnung & Ausstattung:
• 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Süd-Balkon
• Energieausweis vorhanden
3.OG von 4, Aufzug vorhanden
• Voll möbliert:
o Wohnzimmer: großes Ecksofa, Smart-TV, Essbereich, Schränke
o Schlafzimmer: 140 cm Bett, 8-türiger Kleiderschrank, Schreibtisch, TV mit Chromecast, inkl. Bettwäsche & Handtücher, Trockenständer
o Küche: Einbauküche mit neuer Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd, Backofen, Spülmasch., Mikrowelle, Kaffeemasch., Toaster, Wasserkocher, Geschirr & Besteck
o Bad: Badewanne mit Glaswand
• Alle Fenster u. Türen mit Rollläden + Fliegenschutz
� Extras:
• Süd-Balkon mit 2 Sesseln + Tisch
• W-LAN vorhanden (Vertrag übernehmbar, Selbstzahlung)
• Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum (Münzeinwurf), 2 Industriewaschmaschinen, 1 Trockner
• Fahrraum, Müllschlucker

Kaltmiete: 850 €
• Möblierungszuschlag: 160 €
• Nebenkostenpauschale = Heizung und weitere Betriebskosten:
240 € + Strom 50,- = total: 290,-
• Warmmiete gesamt: 1.300 €
zusätzl. eigen Kosten: Internet für WLAN ca. € 35,- (+ GEZ)
• Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.700 €)
• Max. 2 Personen , aber wegen dem 1,40-Meter-Bett besser nur
eine / 2. Person +50 €/Monat mehr bei den Nebenkosten
• Mietbeginn: 01.03.26 o. später
Keine Haustiere, NIchtraucher
� Voraussetzungen:
• 2 Gehaltsnachweise (neuester und ca. 7 Monate alter)
• Mieterselbstauskunft
• Vormieterbescheinigung
• Schufa-Auskunft

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ENGLISH:

57 m² Furnished 2-Room Apartment – 50737 Cologne-Weidenpesch
� Apartment & Furnishing
• 2 rooms, kitchen, hallway, bathroom/WC, south-facing balcony
• 3rd floor of 4, elevator available
• Fully furnished
o Living room: sofa, smart TV, dining area, cabinets
o Bedroom: 140 cm bed, 8-door wardrobe, desk, TV with Chromecast,
o Kitchen: fitted kitchen with new fridge/freezer, electric stove, oven, dishwasher, microwave, coffee maker, etc.
o Bathroom: bathtub with glass screen

Rent & Conditions: see below at English Text area "Lage"