Etagenwohnung in Wolfsburg-Vorsfelde

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler und gut angebundener Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und praktische Extras – ideal für Berufstätige oder Paare, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Die Wohnung verfügt über ca. **65 m² Wohnfläche** und befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988), das regelmäßig instand gehalten und modernisiert wurde.

✨ **Raumaufteilung & Wohnkomfort**

• Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
• Moderne **Einbauküche mit Elektrogeräten (voll ausgestattet)**
• Gepflegtes Badezimmer
• Balkon (ca. 6 m²) – ideal zum Entspannen
• Separater privater Abstellraum außerhalb der Wohnung (Dachgeschoss)

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

� **Einbauküche – Sofort nutzbar**

Die moderne Einbauküche ist vollständig installiert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein klarer Vorteil für Mieter, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten.

� **Stellplatz & Gemeinschaftseinrichtungen**

• Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
• Hausmeisterservice
• Gepflegte Wohnanlage mit regelmäßiger Betreuung

Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort – besonders in den Wintermonaten.

� **Energie & Technik**

• Heizungsart: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: B
• Solide Bauweise mit gutem Wohnkomfort

� **Lage**

Die Wohnung befindet sich in **Wolfsburg – Vorsfelde**, einer beliebten und gut entwickelten Wohnlage.


Vorteile der Lage:

• Geschäfte, Schulen, Bäckereien und alles, was man im Alltag braucht, sind zu Fuß erreichbar.
• Es gibt 3 Bushaltestellen in verschiedene Richtungen, die Haltestelle 201 befindet sich direkt neben dem Gebäude.