Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Altstadt . Die Wohnung wurde frisch renoviert, sämtliche Elektroleitungen und -installationen wurden erneuert, das Bad (mit Glasdusche) wurde komplett neu gestaltet, Laminat in allen Räumen verlegt, alle Wände und Decken sind mit Raufaser frisch tapeziert und gestrichen, der Fliesenspiegel in der Küche neu gestaltet.

Küche 12,50 qm
Wohnzimmer 15,50 qm
Kind/Arbeit 11,25 qm
Schlafzimmer 12,70 qm
Bad 9,25 qm
Flur 8,40 qm
Die Grundfläche der Dachgeschoßwohnung beträgt 69,50 qm
Anrechenbare Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen sind 59 qm.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung an der auch die Warmwasserbereitung angeschlossen ist. Der Gaslieferant kann vom Mieter frei gewählt werden.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage der Gelsenkirchener Altstadt.
Alle Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist ab dem 1. 3. 2026 verfügbar.

Der Altbau verfügt über keinen Aufzug;
die Wohnung hat keinen Balkon;
es steht kein Garten und kein Autostellplatz zur Verfügung.
In der Straße befinden sich Anwohnerparkplätze, die Parkausweise hierfür können bei der Stadt Gelsenkirchen beantragt werden


Kontakt bitte ausschließlich per mail
Bitte stellen Sie sich kurz vor:
- vollständiger Name
- Personenzahl
- Beruf, Beschäftigungsverhältnis
- gewünschter Einzugstermin

Besichtigung nach Vereinbarung.

Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir:
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
• Kopie des Ausweises zur Identitätsprüfung
• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder vergleichbare Nachweise)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter