Etagenwohnung in Essen-Westviertel

Vermietet wird eine großzügig geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss, zentral gelegen in der Grünen Mitte. Es gibt einen zweiten, barrierefreien Zugang, das Haus hat einen Aufzug. Die Klingelanlage ist mit Video‑Gegensprechanlage ausgestattet.
Die offene Wohnküche hat einen freistehendem Küchenblock. Die hochwertige Einbauküche mit Acrylglas-Fronten verfügt über Induktionsherd, Ofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank.
Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem italienischen Feinsteinzeug gefliest. Alle Zimmer haben Fußbodenheizung, geheizt wird mit Fernwärme.
Die Bäder sind mit Spiegel- und Badschränken und Handtuchtrocknern ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Das Gästebad hat eine Dusche.
Zusätzlich zu den Rollläden an der Südwestseite der Wohnung gibt es elektrische Rollläden im Schlafzimmer, Schlafzimmer und der weitere Raum haben Plissees nach Maß.
Von Balkon / Loggia hat man seitlichen Blick auf die Teiche der grünen Mitte und den Innenhof der Wohnanlage. Es gibt verschiebbare Panels zum Sonnenschutz. Im Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Das Haus hat einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner und einen Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Fahrradkeller gibt es einen wohnungseigenen Fahrradbügel, an den Fahrräder angekettet werden können.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden von Fahrzeugen zugemietet werden.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab März 2026 bezugsfertig. Für eine Besichtigung schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit ein paar ersten Informationen zu Ihnen und den Personen, die mit Ihnen einziehen möchten, sowie einem möglichen Einzugsdatum.

Energieausweis vom 18.11.2025
Endenergieverbrauch 61,3 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse B

Kaltmiete 1.160€/Monat
Nebenkosten (Abschätzung bei zwei Personen) 260€/Monat
Optional: Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox 90€/Monat