Etagenwohnung in Magdeburg-Buckau

� Wohnung & Verfügbarkeit
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65,5 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss im Vorderhaus der Klosterbergestraße 24 in Magdeburg-Buckau und ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026. Haustiere sind als Tierfreund nach Absprache möglich (ein Löwe wäre allerdings schwierig �).

☀️ Licht, Ruhe & Grundriss
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, ihre angenehme Helligkeit und die ruhige Lage, da es sich nicht um eine Hauptstraße handelt: Morgens fällt Licht in die Zimmer zur Straße, abends in die Küche und das zweite Schlafzimmer.

� Badmodernisierung nach Absprache
Das Badezimmer ist aktuell schlicht gehalten. Eine Auffrischung/Modernisierung (z. B. neue Fliesen und Armaturen) ist grundsätzlich möglich und soll bewusst erst mit dem neuen Mieter abgestimmt werden, damit die Gestaltung seinen Wünschen (Farben/Optik) entspricht.

� Ausstattung

Neue Einbauküche
Erneuerte Böden in den Wohnräumen
Isolierverglaste Fenster
Zentralheizung
Flächenheizkörper in allen Räumen
Abstellkammer / zusätzlicher Stauraum
Trockener Keller
Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof �

� Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind nach Absprache möglich; ich bin Eigentümer (kein Konzern/keine anonyme Verwaltung im Hintergrund) und daher direkt und flexibel erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage – bitte nennen Sie kurz die Personenzahl, den gewünschten Einzugstermin und ob ein Haustier vorhanden ist. Liebe Grüße, Herr Tobias.