Terrassenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Gepflegtes Wohnjuwel mit privatem Park-Garten im Westen Ingolstadts

Diese 75 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren makellosen Erhaltungszustand und einen zeitlosen Grundriss. Die Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße wird penibel gepflegt und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld ca. 5 km westlich des Zentrums in der Nähe des Westparks (Stadtteil: Friedrichshofen).

Die Wohnung besticht durch eine klare Trennung der Wohnbereiche:

• Wohnen & Essen: Das großzügige Wohnzimmer bildet zusammen mit dem angegliederten Esszimmer das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten holen den Garten optisch ins Zimmer.

• Klassische Aufteilung: Neben dem gemütlichen Schlafzimmer und der separaten Küche bietet die Wohnung ein Bad mit Wanne und Dusche (Regenbrause) sowie ein separates Gäste-WC.

Das Highlight ist der eigene, blickgeschützte Garten. Mit seinem imposanten Bestand an bis zu 20 Meter hohen Bäumen bietet er eine Privatsphäre, die man in Stadtnähe selten findet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

• Flexibilität: Für die Waschmaschine und den Trockner steht optional ein Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller zur Verfügung.

• Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

• Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz (75 €) und ein Außenstellplatz (50 €) befinden sich nur wenige Schritte vom Eingang entfernt.

Die Lage bietet eine perfekte Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung ist unmöbliert. Fotos der Küche stellen ein Einrichtungsbeispiel des Vormieters dar.

Bezugsfrei ab: sofort

Anfragen an: immobilien *at* göggerle-kessel.de