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Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

Erstbezug: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Südwestbalkon

Privatweg
22527 Hamburg, Stellingen
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Kaltmiete
1.560 €
Zimmer
2.5
Fläche
63.6 m²
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Objekt-ID: 39618013

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 63.60 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 15.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.560 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 24,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Erstbezug in der EIMSLINDE! Diese exklusive Neubauwohnung im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort nach dem energieeffizienten KfW 55 EE Standard. Die Wohnung besticht durch ihren Charakter als Erstbezug, einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, von dem aus Sie direkt den sonnigen Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof erreichen. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Ein moderner, hochwertiger Bodenbelag sowie die Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein erstklassiges Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit eigenem Stromanschluss für E-Bikes zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis zur Küche: Eine hochwertige, moderne Einbauküche wird aktuell installiert. Wir garantieren, dass diese bis zu Ihrem Einzug vollständig fertiggestellt und einsatzbereit ist.
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Lage

Privatweg
22527 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².

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