Erdgeschosswohnung in München-Schwabing-West

Diese hochwertige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von München Schwabing-West – unmittelbar am Luitpoldpark.

Ein besonderes Highlight ist der privat nutzbare und ausschließlich zugängliche Gartenbereich sowie ein zusätzlicher Balkon mit ausziehbarer Markise, der im Sommer angenehmen Schatten bietet. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung: In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkett verlegt, die Küche ist gefliest. Ein eigener Kaminofen sorgt für zusätzliche Wohnqualität und eine besondere Atmosphäre. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige, moderne Dusche.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Privatgarten mit direktem Zugang zum Luitpoldpark
• Balkon mit ausziehbarer Markise
• Eigener Kaminofen
• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Modernisiertes Bad mit großer Dusche
• Neue, gut isolierende Fenster
• Rollläden an allen Fenstern
• Glasfaser-, DSL- und Kabelanschluss vorhanden
• Großer privater Keller direkt unter der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Wasseranschluss zur Gartenbewässerung vom Keller aus

Die Einbauküche ist ohne Ablöse im Mietpreis enthalten und kann weiter genutzt oder bei Bedarf ersetzt werden. Ausgestattet ist sie unter anderem mit einem hochwertigen SMEG Designer-Gasherd mit Backofen sowie einer Spülmaschine.

Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.