Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und private Außenflächen.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohngefühl. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. In allen Wohnräumen sowie in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Parkettböden und modern gestaltete Bäder in warmen Farbtönen verleihen der Wohnung eine harmonische Atmosphäre.

Der optimal geschnittene Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung aller Räume. Die platzsparend in der Wand versenkte Tür zur Wohnküche verbindet Offenheit mit Funktionalität. Abgehängte Decken mit dimmbaren Lichtspots in Flur und Bädern unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Atriogarten in Südausrichtung mit eigener Wiese – ideal als Rückzugsort oder für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich.

Die hochwertige Nolte-Markenküche mit Siemens-Geräten (inkl. Waschtrockner, ohne Kühlschrank) verbleibt gegen eine Ablöse von 4.800 € in der Wohnung.

Zur gepflegten Wohnanlage gehören einige Annehmlichkeiten. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 75 € monatlich zusätzlich vermietet und ist ein fester Bestandteil des Mietvertrages.

- Die Wohnung ist für max. 5 Personen geeignet.
- Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache
- Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
- Energieausweis (Gebäudeenergieausweis) liegt vor.
- Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
- Die Vermietung erfolgt nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft und entsprechender Bonitätsnachweise.

Diese Wohnung wurde von uns Eigentümern nach der Fertigstellung selbst bewohnt und wird in einem gepflegten Zustand erstmals vermietet. Schreiben Sie uns einfach unter johstr93in81927muc@gmail.com an.