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Etagenwohnung in München-Untergiesing

2 Zi.-ERSTBEZUG n. aufwendiger Renovierung - in Untergiesing / Harlaching -Grünwalder Str.

81547 München, Untergiesing
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2
Fläche
59.49 m²
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Objekt-ID: 39619084

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.49 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 01.03.26/01.04.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.510 €
Preis/m²: 21,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER SANIERUNG:
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist komplett saniert, inkl. z.B. neuer Elektrik, Bad, Böden etc.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss links (kein Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verteilen sich ca. 59 m² Wohnfläche über ein Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer offen zur Küche sowie eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer.

Ein großes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Auch hier wurde großer Wert auf hochwertigste Materialen, sowohl bei der Auswahl der Oberflächen als auch bei der Ausstattung gelegt und miteinander abgestimmt. So steht ein moderner Waschtisch, beleuchteter Spiegel und Handtuchheizköper zur Verfügung.

Besonderes Highlight stellt auch die neue, moderne Einbauküche dar, die sich zum Wohn/Essbereich hin öffnet was das offene Raumgefüge gekonnt unterstreicht. Weiße Fronten verbunden mit klarem, minimalistischen Design und namhaften Markengeräte versprechen ausgiebiges Kochvergnügen allein oder mit Freunden.

Unter ausschließlicher Verwendung hochwertigster Materialen wurde die Wohnung aufwendig saniert. Helle Oberflächen in Verbindung mit Design-Böden in Holzoptik sorgen für lebhafte Kontraste und schaffen eine gelungene Kombination aus Moderne und Behaglichkeit.

Insgesamt ist die Wohnung ein gemütliches, innerstädtisches Refugium, das Komfort und Wohnlichkeit auf hohem Niveau einen großen Stellenwert einräumt.
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Lage

81547 München
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München Untergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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