Erdgeschosswohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Diese moderne und vollausgestattete 1-Zimmer-Studierendenwohnung bietet alles, was für ein komfortables und zugleich nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen benötigt wird. Als Erstbezug in einem QNG-zertifizierten Wohnhaus verbindet das Apartment energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßem Design. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Erlangen – ideal für Studierende/Auszubildende oder Doktoranden. Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

- Erstbezug in einem energieeffizienten, QNG-zertifizierten Neubau (2026)
- Zum 01.03.2026 beziehbar
- Ausstattung: gehobene Qualität
- Vollmöbliert: Bett (inkl. Matratze), Schrank, Schreibtisch, Stuhl, Regal, Spiegel/Garderobe
- Einbau-Küchenzeile mit Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Stauraum
- Heller Wohn-/Schlafbereich
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizung
- Passive Be- und Entlüftungsanlage für kontinuierliche, energieeffiziente Frischluftzufuhr
- Wärmepumpe und PV-Anlage für nachhaltiges Heizen
- eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss und im Außenbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Glasfaser-Internet im Haus (50 MBIT/S)
- Gemeinschafts-Dachterrasse
- Personenaufzug
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Wesentliche Energieträger: Strom/Umweltwärme (niedrige Energiekosten: KfW 40 QNG)
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Mindestmietdauer: ein Jahr
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Keine Haustiere