Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Ich suche zum 01.04 Nachmieter für die schöne Wohnung am Luxemburgplatz. Leider muss ich aus finanziellen Gründen ausziehen, ansonsten wäre ich noch mehrere Jahre geblieben.
Die Nebenkosten liegen bei 110€ ab der ersten Person und jede weitere Person kostet 90€.
Aktuell bezahle ich ca 130€ Gas kosten.

Die Wohnung ist schön groß und verfügt über 4 Zimmer.Die Küche ist ein separater Raum mit extra Platz zb für einen Esstisch. Die Raumaufteilung ist natürlich flexibel gestaltbar. Eigentlich ist mein aktuelles Wohnzimmer als Schlafzimmer gedacht, da sich das Thermostat im anderen Raum befindet.
Die Küche gehört dem Vermieter und es kommen keine zusätzlichen Kosten auf dich zu.
Stauraum bietet eine kleine Kammer in der Wohnung und ein Kellerabteil. Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon, jedoch lassen sich die Rundfenster zu beiden Seiten ganz öffnen und ich selbst hatte einen Indoor Balkon geplant. Ein Stellplatz gehört nicht dazu, die Parkplatzsuche ist, je nach Uhrzeit, etwas angenehmer als sonst in Wiesbaden, da sich fußläufig viele Parkmöglichkeiten befinden.

Das ein oder andere Projekt habe ich bereits in der Wohnung umgesetzt, zb Gäste-WC, und würde ich gerne auch so drin lassen. Sowie einige der Möbelstücke müssen weichen und ich freue mich falls dafür von deiner Seite aus Interesse besteht.