Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik in attraktiver Lage im Ingolstädter Süden in der Nähe des Luitpoldparks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubaus mit nur zwei Stockwerken und bietet mit 95,49 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bewusst ohne fest vorgegebene Küchenzeile geplant ist und somit maximale Freiheit bei der individuellen Küchengestaltung bietet. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine helle, freundliche und ruhige Atmosphäre. Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und entspannten Abenden ein.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne und großzügiger, begehbarer Dusche – perfekt für den Alltag wie auch für entspannte Auszeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Anschlüsse für eine E-Ladestation sind vorhanden), von dort aus verbindet ein Aufzug die Tiefgarage bequem mit der Wohnung – ideal für Familien, Einkäufe oder Kinderwagen. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und es steht ein allgemeiner Waschkeller für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Platz in der Wohnung erhalten bleibt.
Hochwertige und nachhaltige Haustechnik wie eine Grundwasser Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung sowie eine Entkalkungsanlage unterstreichen den modernen Anspruch des Gebäudes.
Das Objekt entspricht dem Effizienzhaus-Standard 55 A+ und weist einen sehr niedrigen Energiebedarf von 19,8 kWh/m² auf – ein klarer Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und laufende Kosten.
Voraussichtlich ab 1. Mai 2026 bezugsfertig, Besichtigung vorab möglich.