Terrassenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

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KOMMINKIEZ - N. BOETTCHER IMMOBILIEN
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– und das seit 26 Jahren in und um Prenzlauer Berg!

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BESICHTIGUNG:
auf Anfrage
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Hofhaus Ecke Schönhauser Allee

Wohnen und arbeiten eigenen Haus

Diese teilgewerbliche Einheit ist nur durch mindestens eine hauptberuflich selbstständig oder freischaffend tätige Person anmietbar, die hier ihre berufliche Tätigkeit ausübt und neben dem Wohnraum auch den Gewerberaumbedarf ("Geschäftssitz") hat

- Prenzlauer Berg/Kastanienallee
- Townhouse: EG bis 2. OG (Neubau)
- großer Wohnbereich im EG mit Einbauküche
- 2 Räume im 1. OG
- Studioraum im 2. OG
- 2 Bäder, 1 Gäste- WC
- 2 Kammern
- Terrassen
- große Fenster und Glastüren
- Industrie-Parkettboden (Fußbodenheizung)
- Gas-Etagenheizung
- Video-Sprechanlage

- unbefristeter Wohnmietvertrag zur teilgewerblichen Nutzung (Indexmiete)
- auch eine vollgewerbliche Anmietung wäre möglich

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate

Für Betriebskostenabschläge sind zzt. 465 Euro kalkuliert
Heizkosten sind vom Mieter in Eigenverträgen direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen (Gasetagenheizung)

Es sind 3 Nettokaltmieten Kaution zu hinterlegen (z.B. Mietkautionskonto)

Beiliegende Grundrisse aller Etagen bitte am Bau prüfen