Erdgeschosswohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Hi, ich suche eine Tauschwohnung in Berlin :) bevorzuge Pankow, oder eine Wohnung im Norden, der Preis und die Größe sind aber wichtiger. Ich suche etwas vergleichbares zu meiner jetzigen Wohnung in Leipzig Volkmarsdorf (Nahe Eisenbahnstraße)

D.h. ich biete:
- 52qm, 2 Zimmer (1 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit 10qm Terasse im Hof, innenliegendes Bad, Flur) Nicht Behindertengerecht, da 3 Treppen zur Wohnung und 3 Treppen runter zur Terasse.
- Fußbodenheizung
- EG, Wohnzimmer Richtung Straße
- Einbauküche vorhanden und wird mit vermietet
- Staffelmiete (Jährlich 20€ steigend) aktuell 650€ warm
- Gute Anbindung zur Innenstadt, Tramlinien 1,3,8 in 5min zu Fuß erreichbar, zu Fuß ist man in 30min am HBF.
- Sehr belebte internationale Gegend mit vielen Bars, trotzdem ist die Wohnung ruhig
- Privater Eigentümer, verlangt Haftpflicht und Hausratsversicherung

Ich suche:
- mindestens 40qm, 1 großes, besser 1,5 oder 2 Zimmer
- Warmmiete max. 750€
- gerne mit Balkon oder Terasse, und separater Küche
- mindestens eine Tramlinie/S-Bahn/U-bahn in der Nähe
- bevorzuge Pankow oder den Norden Berlins (kein muss)