Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 15. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1977 und bietet auf rund 130 m² ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Fernblick über die Stadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und Zugang zu einem flexibel nutzbaren Zimmer bietet – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der ca. 61 m² große Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, hochwertig neu eingebauter Küche. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei neu gestaltete, stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 16 m² große, vollständig sanierte Terrasse dar, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und dem Kinderzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch ein modernes, pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Mietoptionen:

Option 1 – Küche wird nicht abgekauft:
Kaltmiete: 915 €
Küchenmiete: 150 €
Nebenkosten: 565 € (Betriebskosten 360€ | Heizkosten 205€)
Tiefgaragenstellplatz 60 €
- Gesamtmiete monatlich: 1.690 €

Option 2 – Küche wird abgekauft:
Kaltmiete: 915 €
Nebenkosten: 565 € (Betriebskosten 360€ | Heizkosten 205€)
Tiefgaragenstellplatz 60€
- Gesamtmiete monatlich: 1.540 €

Hinweis zur Einbauküche:
Die neu verbaute, hochwertige Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter zu übernehmen.
Übernahmepreis: 16.000 €