Etagenwohnung in Straubing

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im Straubinger Süden und steht ab 01. April 2026 zur Verfügung.
Vom geräumigen Flur aus gelangt man direkt in sämtliche Zimmer dieser kleinen aber feinen Wohnung. Die Raumaufteilung ist praktisch und gleichzeitig sehr ansprechend. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine abgeschlossene Küche, ein zeitloses Bad , das mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom nahezu quadratisch geschnittenem Wohnzimmer erreicht man den cirka 8 qm großen geräumigen Balkon mit Südausrichtung.
Im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil mit cirka 12 qm als zusätzliche Staufläche.

Es besteht die Möglichkeit gegen Zahlung eines Betrages in Höhe von EUR 500,00 die Küche inclusive funktionierender Geräte wie Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine vom Vormieter abzulösen. Dies ist auch der Wunsch des Eigentümers.

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete EUR 550,00
Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00 (Hierbei wurde ein 2-Personen-Haushalt angenommen)
Warmmiete EUR 750,00
Für den Mieter kommen noch Strom und Internet/Telefon hinzu.