Wohnung in Erlangen-Bruck

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment für Studierende in ruhiger und gut angebundener Lage von Erlangen-Bruck.

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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Steinheilstraße, einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit sehr guter Infrastruktur:
• S-Bahn-Station Erlangen-Bruck in ca. 6 Gehminuten erreichbar
• Siemens Campus fußläufig (ca. 10 Minuten)
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

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Wohnung
• Wohnfläche ca. 19,48 m²
• 1. Obergeschoss
• Balkon mit Südausrichtung
• Voll möbliert (sofort bezugsfertig)
• Offene Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
• Wasch- und Trockenraum im Gebäude
• Fahrradstellplätze vorhanden

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Gebäude & Ausstattung
• Baujahr 2025
• KfW-40-Effizienzhaus
• Fußbodenheizung
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Unterstützung durch Solarenergie
→ energieeffizientes Gebäude mit niedrigen Nebenkosten (50€ monatl. Nebenkostenpauschale)

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Vermietungshinweis
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Studierende oder Auszubildende.
Andere Anfragen (z. B. von Berufstätigen oder Paaren) können leider nicht berücksichtigt werden.

Für eine Bewerbung erforderlich:
• Kurze persönliche Vorstellung
• Studien- oder Ausbildungsnachweis
• Einkommensnachweis oder Bürgschaft der Eltern
• Aktuelle Schufa
• Mietvertrag kann auf Wunsch über die Eltern abgeschlossen werden

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Sonstiges
• Gepflegter Zustand (bereits bewohnt)
• Nur eine Einheit verfügbar
• Besichtigungen kurzfristig möglich, auch per Videocall

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage.