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Terrassenwohnung in Nürnberg-Hasenbuck

Stadtnah + grün! 2-Zi.-Gartenwohnung mit SW-Terrasse + TG-Stellplatz!

90461 Nürnberg, Hasenbuck
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Kaltmiete
735 €
Zimmer
2
Fläche
47.37 m²
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Objekt-ID: 39634791

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.37 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 735 €
Nebenkosten: 128 €
Gesamtmiete: 863 €
Preis/m²: 15,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad liegt im Erdgeschoss. Zu den Vorzügen gehören neben dem zeitgemäßen Grundriss die rund 8 m² große Südterrasse und der eigene Gartenanteil. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet (ebene Zugänge, keine Stufen in der Wohnung, breiter Türdurchgang, großzügiger Bewegungsraum im Bad). Der Aufzug ist vom Keller- bis zum obersten Geschoss stufenfrei.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage in der Johann-Wolfgang-Siedlung wurde 2023 energetisch hochwertig saniert (Kfw-55). Die ansprechende Architektur ist zeitlos, die Dächer wurden ökologisch begrünt. Die Außenanlagen mit großem Abstand zum Nachbarhaus wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage schön gestaltet.

Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Nachbarhaus, es besteht ein direkter Durchgang vom Kellergeschoss zur Wohnanlage.
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Lage

90461 Nürnberg
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Nürnberg Hasenbuck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,69 €/m² in Nürnberg - Hasenbuck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,13 €/m².

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