Reihenmittelhaus mieten in München-Sendling

Objektreferenz: FIO-012780

Dieses besonders attraktive, gemütliche und zugleich sehr charmante Stadthaus mit einem gepflegten Garten wurde im Jahr 1935 erbaut und bietet mit insgesamt fünf Zimmern und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss viel Platz. Vier Etagen (KG, EG, OG, DG) mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 158 m² Nutzfläche stehen zur Verfügung. Sehr ansprechend sind u. a. die altbautypisch hohen Decken. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, eingewachsener Vorgarten mit Sitzgelegenheit. Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein Gäste-WC mit Dusche. Rechter Hand liegt das erste Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 14 m². Daran angrenzend das ca. 17 m² große Wohnzimmer mit Fenster zum Garten. Nebenan befindet sich die abgetrennte Küche mit Zugang zum Wintergarten und Zutritt in den rückwärtig gelegenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das geräumige Schlafzimmer ebenso das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über den Treppenaufgang im Obergeschoss ist das großzügige Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial zu erreichen.
Das Haus verfügt zudem über einen beheizten Raum im Kellergeschoss (nutzbar z.B.: als Hobbyräume) mit direktem Zugang zum Garten. Das Haus wurde komplett renoviert. Dahingehend erfolgte erst vor wenigen Jahren die Neueindeckung des Daches, der Austausch der alten Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt die Modernisierungsmaßnahmen noch nicht vollständig, sodass sich durch die erneuerte Heizungsanlage sowie die weiteren energetischen Verbesserungen voraussichtlich ein deutlicher Energiekennwert ergeben würde.

Das Haus liegt trotz der idealen Verkehrsanbindung sehr ruhig und durch die umliegenden Gärten und den kleinen Park „Stemmerwiese“ in einer für München sehr grünen Umgebung.

Ob junge Familie oder Paar mit Platzbedarf, diese Immobilie vereint Komfort, Raum und Lebensqualität auf ideale Weise.