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Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon & Stpl.

Winandweg
Dortmund, Lütgendortmund
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Kaltmiete
418 €
Zimmer
2
Fläche
46.56 m²
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Objekt-ID: 39636091

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.56 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 418 €
Nebenkosten: 205 €
Gesamtmiete: 623 €
Preis/m²: 8,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die durch Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Inmitten einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Wohnanlage besticht durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gepflegte Außenanlage mit Grünflächen und einem privaten Kinderspielplatz direkt auf dem Grundstück. Hier verbinden sich Ruhe, Wohnkomfort und ein entspanntes Lebensgefühl auf ideale Weise.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung und einen funktionalen Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ob ein entspannter Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder ruhige Abendstunden an der frischen Luft, hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Abschalten und Entspannen ein. Nach einem langen Arbeitstag verwandelt sich dieser Bereich in Ihre persönliche Wohlfühloase ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und angenehmer Umgebung suchen.
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Lage

Winandweg
Dortmund
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Dortmund Lütgendortmund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,56 €/m² in Dortmund - Lütgendortmund. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,02 €/m².

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