Etagenwohnung in Pforzheim-Hohenwart

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Hohenwart.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde 2020/2021 errichtet. Die Wohnung wird zur Übergabe frisch gestrichen.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen großzügigen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der helle, freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf rd. 34 m² Wohnfläche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Fangen Sie die abendlichen Sonnenstrahlen ein, entspannen Sie sich und tanken Sie neue Energie und Kraft für den Alltag.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort von der Garage und vom Eingangsbereich erhöht. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fußbodenheizung, gespeist durch eine modernen Pelletheizung. Das Haus hat einem Energiebedarf von rd. 75,0 kWh/(m²*a) und entspricht somit dem Effizienzhaus B . Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Der Hausmeisterservice kümmert sich das ganze Jahr über um die Be-lange des Hauses. Von der Kehrwoche bis hin zum Schneeräumdienst im Winter.

Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.