Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnhaus, in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1931 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude präsentieren sich heute in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem neuwertigen Badezimmer, einem sehr hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem echt schönen Balkon, einem Esszimmer und einer Küche.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 93 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet, daher lassen sich hier viele schöne Stunden mit der Abendsonne verbringen. Das Dachgeschoss wird aktuell noch renoviert, sodass dieses in einem komplett neuwertigen Zustand bezogen werden kann.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch kann noch ein hochwertiges Gartenhäuschen aus Metal, wo Fahrräder ebenerdig abgestellt werden können, dazu gemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare in Familienplanung, große Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023, die zugleich auch für die Aufbereitung von Warmwasser zuständig ist.