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Sonstige in Bonn-Friesdorf

Wurzeln schlagen im Grünen: Ihr Neubau in historischem Umfeld - direkt am Wald

Annaberger Str.
53175 Bonn, Friesdorf
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Kaltmiete
1.690 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 39638392

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.890 €
Preis/m²: 14,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung? Nehmen Sie doch lieber ein ganzes Haus.

Hier haben Sie Ihr Traumhaus, mitten im Wald und doch zentral, gefunden. Der Neubau, welcher als Hinterhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld errichtet wurde, bietet alles, was das Herz begehrt.

Am Fuße des Venusbergs, im historischen Oberdorf des Stadtteils Bonn Friesdorf, steht dieses Hinterhaus mit optimaler Aufteilung auf 2 Etagen.

Die Wohneinheit „Hinterhaus“ verfügt über ca. 120 m² Wohn- / Nutzfläche. Frischluft genießen Sie direkt vor Ihrem Wohnzimmer, auf der ca. 25qm großen Terrasse.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus durch eine moderne Glas-Sicherheitstüre und stehen im Eingangsbereich, welcher aufgrund seiner 8 Meter Raumhöhe sehr repräsentativ wirkt. Hier haben Sie auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie über die Holztreppe ins Obergeschoss bzw. über den hellen Flur mit Gäste-Bad in Ihren großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Aus dem Wohnraum kommen Sie an 3 unterschiedlichen Stellen auf Ihre großzügige Terrasse, die ausreichend Platz zum Grillen und Verweilen bietet.

Aus dem Wohnraum und von der Terrasse erreichen Sie einen weiteren Raum, der vielseitig nutzbar ist.

1. Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich 2 gleich große Kinder/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick ins Grüne. Außerdem finden Sie hier das Tageslichtbad mit extra niedriger Badewanne und begehbarer Dusche.

Das Highlight des Obergeschosses ist, dass, aufgrund der Dachkonstruktion, die Raumhöhe teilweise bei 5 Metern liegt. Dies verleiht allen Räumen einen außergewöhnlichen, großzügigen Charme.
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Lage

Annaberger Str.
53175 Bonn
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Bonn Friesdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,29 €/m² in Bonn - Friesdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,20 €/m².

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