Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Kirchheim

Wir bieten eine gepflegte und gut durchdachte Maisonette-Wohnung in einem ruhigen 4-Parteien-Haus (Baujahr 2004) in Heidelberg-Kirchheim. Das Objekt richtet sich an ruhige Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein verlässliches, langfristiges Mietverhältnis und eine funktionierende Hausgemeinschaft legen.

Das Raumkonzept (Hochparterre & Untergeschoss):

Erdgeschoss: Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (im Mietpreis enthalten, die Kühl-Gefrierkombination wird vor Einzug durch ein Neugerät ersetzt). Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der den klassischen Keller ersetzt – warm, trocken und direkt greifbar.

Untergeschoss (Souterrain): Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie drei weitere Zimmer (ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar). Vorteil dieser Bauweise: Die Räume bleiben im Hochsommer angenehm kühl. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, WC und einer Dusche ausgestattet (die Duschkabine wird vor Einzug komplett erneuert).

Ausstattung: Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für das Home-Office stehen leistungsstarke Anschlüsse bereit (Kabel bis 1000 Mbit/s, DSL bis 100 Mbit/s).

Der Gartenanteil: Zur Wohnung gehört eine private, 52 m² große Gartenparzelle mit Terrasse. Wichtiger Hinweis zur Aufteilung: Dieser Garten ist nicht direkt aus dem Wohnzimmer begehbar. Er liegt als separate, eigene Fläche hinter dem Haus (Zugang über die Haustür). Ein idealer, ungestörter Ort, um nach Feierabend im Grünen abzuschalten.