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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim

Maisonette-Altbau-Wohnung im Dachgeschoss in Topp-Lage von Derendorf

Zietenstraße
40476 Düsseldorf, Golzheim
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
2.5
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39641055

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 100.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 20.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wohn- und Lebensqualität durch Großzügigkeit in bester Lage. Ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine Ausstattung vom Feinsten prägen den exklusiven Charakter dieser eleganten 2,5 Zimmer-Maisonette-Altbau-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Düsseldorf-Golzheim in der beliebten Zietenstraße direkt an der Grenze zu Düsseldorf-Derendorf.

Der große, besonders helle XXL-Wohn-Essbereich ist mit hochwertigen Parkettfußboden (geölte Birne) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Die offene Küche, das geräumige Badezimmer mit Wellness-Badewanne, die Diele, der Galeriebereich und das großzügige Schlafzimmer im Maisonette-Geschoß sowie eine herrliche Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung runden den Wohnkomfort ab.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde komplett neu gestaltet: der Duschbereich mit Regenbrause, Handbrause und die Eckbadewanne mit Whirlpool/Massage-Düsen lassen keine Wünsche offen. Es ist mit hochwertigen Fliesen sowie Waschbecken und WC ausgestattet.

Die offene Treppe führt Sie ins obere Studiogeschoß: Sie betreten einen halboffenen Galeriebereich mit Dachflächenfenster, der als Arbeits-/Leseecke genutzt werden kann, außerdem befindet sich hier das großzügige Schlafzimmer mit Gaubenfenstern.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Das Haus wird von einem professionellen Hausmeisterdienst betreut (wöchentliche Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, etc...). Dieser ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Personenaufzug und ist ideal für ein Paar oder Singles.
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Lage

Zietenstraße
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,74 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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