Etagenwohnung in Hannover-Bemerode

Willkommen in dieser außergewöhnlichen exklusiven 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss, gelegen im Neubauquartier Kronsrode (Erstbezug).

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, über ein separates Gäste-WC, einen großen, lichtdurchfluteten Wohn/Ess-Raum mit Bereich für die Küche, ein Schlafzimmer und einen separaten Raum als Arbeits- oder Gästezimmer oder als zweites Schlafzimmer.

Als Highlight verfügt die Wohnung über zwei Balkone, einer davon als Loggia überdacht. Die Balkone sind ausgerichtet nach Süd/West und nach West/Nord/Ost – zu jeder Tageszeit draußen sitzen mit Schatten oder Sonne, je nach Bedürfnis. Es erwartet Sie ein phantastischer Blick in unverbautes Grün.

Die Wohnung ist mit Glasfaser und TV-Verkabelung versorgt, jeder Raum verfügt über Anschlüsse. In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Parkett-Fußboden.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Ein Keller-Raum ist inklusive und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1.4.2026 gegeben.

Das Gebäude ist besonders nachhaltig konzipiert und wird anteilig durch die Fernwärme eines Wärmelieferanten sowie die dezentralen Luftwärmepumpen mit Wärme versorgt. Auf dem Dach des Ensembles befindet sich neben einer extensiven Dachbegrünung eine Photovoltaik-Anlage. Die dort erzeugte elektrische Energie wird für den Betrieb der Heizzentralen (primär Wärmepumpen) genutzt.