Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

In begehrter Lage im Inneren Osten von Regensburg befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem kernsanierten Herrenhaus – gelegen in einer der schönsten Straßen der Stadt und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet auf ca. 112,5 m² ein besonderes Wohnambiente mit Altbaucharme und modernem Komfort. In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung – ideal für Besucher oder eine flexible Nutzung im Alltag.

Der großzügige Flur bietet am Ende, direkt vor dem Fenster, einen optimalen Platz für einen Schreibtisch – perfekt als heller Home-Office-Bereich. Dadurch lassen sich die übrigen Räume ideal als zwei vollwertige Schlafzimmer nutzen (Schlafzimmer 1: 18,71 m² Schlafzimmer 2: 19,4 m²)

Ein knapp 7 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- ein großzügiger PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (geeignet für Auto und z. B. Motorrad)

- ein großes, eigenes Kellerabteil sorgt für viel Stauraum

- ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Küche ist vom Mieter selbst zu stellen – ideal für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.

Gesucht werden langfristige Mieter. Hunde sind nicht erwünscht, Katzen sind nach Absprache möglich.

*Die Kaltmiete beträgt 1.590 € (marktüblicher Preis von rund 14 €/m²) plus 60 € Stellplatzmiete.