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Einfamilienhaus mieten in Hamburg-Niendorf

Saniertes Architektenhaus - modern, offen in Bestlage von Hamburg - Niendorf

22455 Hamburg, Niendorf
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Kaltmiete
3.200 €
Zimmer
4.5
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 39641877

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.200 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 19,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf kann nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 erstmals bezogen werden und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot.

Auf ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, die durch eine offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien überzeugen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Wohnküche - ideal für modernes Familienleben und gesellige Abende.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über Netzwerkanschlüsse, die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 160 m² Nutzfläche und somit außergewöhnlich viel Platz, unter anderem mit Saunabereich, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie vielfältigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten und einer großen Terrasse mit optimaler Ausrichtung - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für Familienzeit im Grünen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Kellergarage, einen Außenstellplatz sowie eine separate Fahrradgarage.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Nichtraucher werden bevorzugt.
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Lage

22455 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,72 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 18,29 €/m².

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