Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf
Erstbezug nach Kernsanierung | 3 Zimmer | 75 m² | Modernes Design im Altbau von 1902
22459
Hamburg, Niendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.650 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 39641954
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.650 € |
| Nebenkosten: | 260 € |
| Gesamtmiete: |
1.910 € |
| Preis/m²: | 22,00 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Altbau
| Baujahr: | 1902 |
Objektbeschreibung
In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1902 präsentiert sich diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche als moderner Erstbezug mit zukunftsweisender Energietechnik.
Das Gebäude wurde umfassend wärmegedämmt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen. Dadurch entsteht ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima bei gleichzeitig effizienter Energieversorgung.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Großformatige Bodenfliesen schaffen ein ruhiges und hochwertiges Gesamtbild. Sämtliche Oberflächen, Installationen und Fenster wurden erneuert.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist funktional mit Herd und Spüle ausgestattet und bietet die ideale Grundlage für individuelle Ergänzungen.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für sehr gute Schall- und Wärmedämmung.
Diese Wohnung verbindet historischen Altbaucharakter mit neubauähnlichem Ausstattungsstandard und moderner Energieeffizienz.
Verfügbar ab 01.03.2026.
Ausstattung im Überblick
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großformatige Bodenfliesen
- Küche mit Herd & Spüle
- Dreifach verglaste Fenster
- Wärmedämmung des Gebäudes
- Photovoltaikanlage
- Altbau von 1902
Das Gebäude wurde umfassend wärmegedämmt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen. Dadurch entsteht ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima bei gleichzeitig effizienter Energieversorgung.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Großformatige Bodenfliesen schaffen ein ruhiges und hochwertiges Gesamtbild. Sämtliche Oberflächen, Installationen und Fenster wurden erneuert.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist funktional mit Herd und Spüle ausgestattet und bietet die ideale Grundlage für individuelle Ergänzungen.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für sehr gute Schall- und Wärmedämmung.
Diese Wohnung verbindet historischen Altbaucharakter mit neubauähnlichem Ausstattungsstandard und moderner Energieeffizienz.
Verfügbar ab 01.03.2026.
Ausstattung im Überblick
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großformatige Bodenfliesen
- Küche mit Herd & Spüle
- Dreifach verglaste Fenster
- Wärmedämmung des Gebäudes
- Photovoltaikanlage
- Altbau von 1902
powered by
Lage
22459 Hamburg
Hamburg Niendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².
Mit Mietspiegel
Hamburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Wohnungen bei ImmoScout24
Hamburg-Niendorf
- Miete
- 1.500 €
- Zimmer
- 3 Zi.
- Fläche
- 65 Zi.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Hamburg;
Immobilien
Hamburg;
Haus mieten
Hamburg;
WG Zimmer
Hamburg;
Wohnung
Hamburg kaufen;
Haus kaufen
Hamburg;
Immobilienpreise
Hamburg Mietspiegel
Hamburg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben