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Etagenwohnung in Hamburg-St. Georg

Attraktive 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon in Hamburg-St. Georg

Kirchenweg
20099 Hamburg, St. Georg
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Kaltmiete
1.638 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39641998

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 4 von 6
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.638 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.938 €
Preis/m²: 21,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen Hamburgs in absolut zentraler Lage. Die Lange Reihe mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars, Läden und Boutiquen befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Nähe zur Alster und Innenstadt machen das Leben attraktiv.

Sie können bequem mit dem Aufzug in die 4. Etage fahren und gehen dann durch einen Laubengang mit wunderbarem Blick über St. Georg in die Wohnung. Direkt an den Eingangsbereich schließt sich die Küche an, welche offen gestaltet ist zum Wohn-/Essbereich. An der Küche befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum.

Der Balkon, der sich am Wohnzimmer befindet, hat eine sonnige Süd-West Ausrichtung und einen Abstellraum. Von einem Flur aus gehen die zwei Schlafzimmer und das Bad ab. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Regenwasserdusche mit niedrigem Einstieg (10cm) und Toilette ausgestattet. Außerdem gibt es dort eine Nische für Waschmaschine und Trockner.

Die Böden im Wohn-Essbereich sowie den zwei Schlafzimmern sind mit massivem Fischgrätparkett ausgestattet. Die Bodenbeläge in Küche, Flur und Bad sind hochwertiger brasilianischer Schiefer. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung 2016 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden.

Abgerundet wird die Wohnung durch den geräumigen Abstellraum auf dem Dachboden. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet und ist ansonsten nicht möbliert. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar.
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Lage

Kirchenweg
20099 Hamburg
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Hamburg St. Georg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - St. Georg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².

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