Etagenwohnung in Oberhausen-Klosterhardt-Süd

Highlights der Immobilie:

Absolute Ruhe und Natur pur – nur 1 Minute Fußweg zum Antoniepark und Elpenbach.

​Modernster Standard:
Baujahr 2000, barrierearme Bauweise und hervorragende Instandhaltung.

​Wohlfühlklima:
Vollflächige Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen.

​Outdoor:
Überdachter Sonnenbalkon mit unverbautem Blick ins Grüne.

​Mietkonditionen

​Kaltmiete: 720,00 €
​Nebenkosten: 180,00 € (Vorauszahlung)
​Eigene Garage für 60,00 €
​Gesamtmiete: 960,00 €
​Kaution: 1.440,00 € (2 Kaltmieten)

​Objektbeschreibung:

​Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses und ist 68 m² groß. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großzügige Fensterfront eine freundliche Atmosphäre – ideal auch für ein integriertes Home-Office.

​Ausstattung:

​Küche:
Hochwertige Hochglanz-Einbauküche Hinweis: Die Küche ist vom Nachmieter gegen eine faire Abschlagszahlung zu übernehmen.

​Bad:
Helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

​Stauraum:
Praktische Abstellkammer in der Wohnung, eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

​Lage:
​Hier kombinieren Sie das Beste aus zwei Welten: Die Idylle des Elpenbachs direkt vor der Tür und dennoch eine perfekte Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie charmante Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eckdaten:

​Wohnfläche: ca. 68 m²
​Zimmer: 2
​Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Strom und Gas sind eigenständig anzumelden und zu bezahlen.

​Interesse geweckt?
​Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Besichtigungen in enger Abstimmung mit den aktuellen Mietern statt. Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter, der die Qualität dieser Immobilie zu schätzen weiß. Bei Interesse bitte E-Mail-Adresse mitschicken.

​Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:
-​Mieterselbstauskunft (wird zugeschickt)
-​Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
-​Einkommensnachweise der letzt