Erdgeschosswohnung in Essen-Karnap

2,5-Raum-Wohnung mit Balkon in Essen-Karnap – Modernisiert

Zur Vermietung steht eine hochwertig Modernisierte 2,5-Raum-Wohnung in begehrter nördlicher Lage von Essen-Karnap, Hattramstraße 1.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer harmonischen Eigentümergemeinschaft.

Wohnfläche & Aufteilung
• ca. 52 m² Wohnfläche
• großzügig geschnittene 2,5 Zimmer
• Küche
• Diele
• Tageslichtbad
• Balkon

Ausstattung
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Balkon mit schöner Aussicht
• Küche mit Blick ins Grüne / zum Garten
• Privater Kellerraum
• Gehoben

Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft rundet das Gesamtbild ab.

Bei Interesse können Küche und einige andere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

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Energieangaben
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 1965
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
• Ausstellungsdatum: 01.01.2025
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Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.