Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage: Diese neu erbaute 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses im Neckarbogen vereint urbanes Leben mit naturnahem Ambiente.

Der Neckarbogen liegt ideal zwischen der Heilbronner Kernstadt, dem Hauptbahnhof und dem zukünftigen IPAI auf dem Gelände der Bundesgartenschau 2019 in Heilbronn – ein Quartier, das für Innovation, Lebensqualität und kurze Wege steht.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2026. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die großzügige Loggia mit Blick auf den idyllischen Floßhafensee zum Entspannen einlädt.

Weitere Highlights im Überblick:
- Barrierefreier Zugang zu allen Etagen dank Aufzug
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Glas-Duschabtrennung mit Zugang vom Schlafzimmer plus separates Gäste-WC
- Neue Einbauküche, vollausgestattet mit neuen, hochwertigen europäischen Geräten
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem 360°-Panoramablick auf die Stadt und Weinberge
- Gartenblick aus dem Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum für Waschmaschine und Utensilien in der Wohnung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Mit einem geringen Primärenergiebedarf von 55,1 kWh/(m²·a) entspricht die Wohnung der Energieeffizienzklasse B – zeitgemäß, nachhaltig und kostenschonend.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Haustiere sowie Rauchen im Objekt sind nicht gestattet.

Einziehen und wohlfühlen – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der spannendsten Quartiere Heilbronns!