Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Adresse:
Welfenstraße 17b, 90475 Nürnberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, einen privaten Garten sowie eine ruhige Wohnlage in Nürnberg-Altenfurt. Ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen.

Mietkonditionen

-Kaltmiete: 1.300 €
-Nebenkosten inkl. Heizkosten: 280 €
-Carport-Stellplatz: 50 €
-Gesamtmiete: 1.630 € monatlich
-Kaution: 3 Monatskaltmieten
Wohnungsdetails

- Erdgeschosswohnung mit großzügigem Privatgarten
- Ca. 84 m² Wohnfläche
-3 Zimmer – flexibel nutzbar
-Südost-Terrasse mit direktem Gartenzugang
-Barrierearmer Zugang
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
-Separate moderne Küche mit Tageslicht
-Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC
-Praktische Abstellkammer in der Wohnung
-Doppelverglaste Isolierfenster (2019) mit Rollläden
-Pflegeleichte Fliesenböden
-Gegensprechanlage vorhanden
Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftseinrichtungen

-Eigener Kellerraum mit ca. 21 m²
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Fahrradraum
-Carport direkt vor dem Garten


Energieausweis

-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
-Energieeffizienzklasse: D
-Wesentlicher Energieträger: Erdgas (H-Gas / schweres Erdgas)
-Baujahr Gebäude: 1991
-Gültig bis: 24.03.2031