Einfamilienhaus mieten in Berlin-Mitte

Das Haus:

Ca. 220 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen in klarer vertikaler Gliederung. Das architektonische Konzept folgt dem klassischen Berliner Stadthausgedanken – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – neu interpretiert für heutige Ansprüche.

- Fußbodenheizung auf sämtlichen Ebenen – einschließlich des Untergeschosses
- hochwertiges Parkett durchgängig
- Entkalkungsanlage
- Kamin
- Sauna
- mehrere Außenflächen

Die technische und materielle Qualität ist konsequent umgesetzt.

Untergeschoss – autarke Ebene

vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut:
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Ankleidebereich
- Abstellraum
- HA-Raum mit Waschmaschinenanschluss

Die Integration in das Gesamtkonzept (Fußbodenheizung, Parkett) schafft eine Ebene mit eigenständigem Charakter. Ideal für heranwachsende Familienmitglieder, Gäste oder diskrete Arbeits- bzw. Ateliernutzung.

Erdgeschoss – Repräsentation & Gartenbezug

- Büro oder Wohnraum
- direkter Zugang zur Terrasse
- 26 m² Sondernutzungsrecht am Garten

Die Ebene eignet sich sowohl als repräsentativer Arbeitsbereich als auch als ruhiger Wohnraum mit privatem Grünanteil.

Erste Etage – private Suite

- Schlafzimmer
- Bad en suite mit Tageslicht, Wanne und Dusche
Sauna (Klaffs)
maßgefertigter Einbauschrank

Eine vollständig separierte Rückzugsebene mit Suite-Charakter.

Zweite Etage – kulinarisches Zentrum

- großzügige Wohnküche mit Einbauküche (Geräte u.a. von Miele und Gaggenau)
- Gäste-WC
- Flur
Ein offener, heller und kommunikativer Raum für Begegnung und Gastlichkeit.

Galerie & Dachterrasse

- Der Galeriebereich mit Kamin bildet den atmosphärischen Höhepunkt des Hauses.
Von hier erschließt sich die Terrasse sowie – über eine zusätzliche Treppe – die großzügige Aufdachterrasse.
Privatheit und Licht definieren diese Ebene. Ein innerstädtischer Außenraum mit seltener Qualität.

Dieses Haus richtet sich an:

- Paare mit Anspruch an Raum und Diskretion
- kleine Familien mit Heranwachsenden und Bedarf an klarer räumlicher Trennung
- Unternehmer oder Kreative mit Homeoffice-Anforderung
- Persönlichkeiten, die zentrale Lage mit Rückzug kombinieren möchten

Die vertikale Struktur erlaubt eine präzise Trennung von Arbeit, Gemeinschaft und Intimität.

Übersichtsgrundrisse stehen in Kürze zur Verfügung.