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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Charmante Altbauwohnung mit Kamin und Balkon in Bestlage von Winterhude

Gellertstr.
22301 Hamburg, Winterhude
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Kaltmiete
2.225 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 39647989

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.225 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 2.585 €
Preis/m²: 17,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins ruhige, grüne Innenhofensemble. Ein dekorativer Kaminbereich verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Neben dem großzügigen Hauptwohnzimmer stehen ein weiteres Wohnzimmer bzw. Esszimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC sowie hochwertige Sanitärausstattung.

Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Insgesamt bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit klassischem Charme und moderner Ausstattung in gefragter Stadtlage.

Hinweis: Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag erstellt (keine Staffel).
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Lage

Gellertstr.
22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².

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