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Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Altbau v 1928 kernsaniert, Denkmal, Whz+Wohnküche+Schlafz.+Bad+GästeWC

Yorckstr.
40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
1.280 €
Zimmer
2.5
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 39652766

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 62.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.280 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 20,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Wohnküche
Einbauküche
Aufzug
Altbau
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Nördlich an die Tußmanstr. anschließend befindet sich die Yorckstr. mit ihrer markanten Häuserzeile aus den 1920er Jahren. Diese wurde fachmännisch restauriert und kernsaniert. Man wohnt hier 6 Minuten mit der S-Bahn entfernt vom Flughafen und Hauptbahnhof, 10 Minuten mit der Tram zur Kö. Lokal gibt's Supermärkte, Bars, Restaurants, und die Nordstraße zum Shoppen. Zoopark und Grafenberger Wald sind nah.

Das Schlafzimmer der möblierten Wohnung liegt ruhig nach hinten raus. Vom Wohnzimmer (inkl. Schlafsofa, falls Gäste kommen) und der Wohnküche (Tisch und Stühle für 6 Personen, Dampfgar-Backofen, Induktionsherd, Kühl-Gefrierschrank, ...) schaut man auf die schöne gegenüberliegende Häuserzeile. Viel Licht fällt durch die Fenster im Originalstil.

Ein großzügiges Bad mit 2-Sitzer Wanne befindet sich in der Mitte der Wohnung, und am Eingang, gegenüber vom Wohnzimmer, gibt es noch ein Gäste-WC. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner.

Hervorzuheben ist die vollständige und hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett (Ahorn), Schreinermöbel (Erle) im Schlafzimmer (Doppelbett, Schrank, Kommode), Vitra Stühle (Freischwinger) in der Küche, Philippe Starck/Duravit Badezimmer-Einrichtung, Miele Kühlschrank, Waschmaschine und Staubsauger, ...

Die Wohnungs wird bezugsfertig, vollständig möbliert ("löffelfertig", also inkl. Kochgeschirr, Geschirr & Besteck, Bettwäsche, Handtücher etc.) vermietet, inkl. aktiviertem Internetanschluss.
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Lage

Yorckstr.
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,74 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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