Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Zum Tausch steht eine hochwertig ausgestattete Altbauwohnung im Herzen und über den Dächern Augsburgs. Die Wohnung hat eine Bodenfläche von 90 qm, durch die Dachschrägen ergibt sich eine nutzbare Fläche von 73 qm. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer (19 qm) mit Einbauschrank, ein Flur (5,2 qm) mit praktischer Abstellkammer und integrierter Gastherme, ein Bad (6,8 qm) mit Dusche und Badewanne, als auch einer Einbauvorrichtung für Trockner und Waschmaschine, ein Esszimmer (14,5 qm) mit neu angefertigter Schreiner-Küche mit Geräten von Bora, Miele und Neff, ein offenes Wohnzimmer (21,5 qm), mit Blick auf Küche und Galerie, zwei offene Galerieräume (gesamt 23,5 qm) mit großen Dachflächenfenstern. Die Fußböden sind aus Fichtenholzdielen (WZ, Küche), Laminat (SZ), Steinfliesen (Flur, Bad) und einem Yak-Wollteppich (Galerie). Die offene Treppe im WZ, wurde vom Schreiner aus Eichenholz gefertigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der Galerie befindet sich noch ein kleiner Stauraum unter der Dachschräge. Die Wohnung liegt im fünften Stock und kann mit einem Aufzug erreicht werden. Besonders hervorzuheben sind die zentrumsnahe Lage, als auch der atemberaubende und unverbaute Blick in Richtung Altstadt und Rathaus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und von Mai bis August kann man die schönsten Sonnenuntergänge mit Blick auf den Dom genießen. Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten. Für einen TG-Einzelstellplatz kann der monatliche Mietvertrag iHv. 70,00 € übernommen werden.

Ich suche für mich eine ruhige Altbauwohnung ab 2,5 Zimmer (oder ein kleines Haus) mit Garten im Raum Augsburg, vorzugsweise Dom-, Ulrichs- Thelotviertel oder Nähe Siebentischwald. Ein Tausch in München wäre auch denkbar.