Etagenwohnung in Wiesbaden

Sehr gepflegter, historischer Altbau mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.

Die ca. 125 m² große Stadtwohnung liegt im Hochparterre und hat einen eigenen, 230 m² großen Gartenbereich für Ihre Kinder zum Spielen, und für Sie zum Grillen-/Freizeit- und zur Erholung nach der Arbeit.

Die Raumaufteilung ist gelungen, da jeder Raum bequem von der geräumigen Diele aus begehbar ist.

Aufteilung:
- 1 große Eingangsdiele.
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 38 m².
- 1 großes Schlafzimmer mit Sonnen-Balkon und Zugang zum Garten.
- 1 weiteres, großes Schlafzimmer.
- 1 HomeOffice oder 3. Schlafzimmer.
- 1 innenliegendes Wannenbad mit WC und Waschbecken.
- 1 Küche mit Einbauküche.
- 1 Keller mit Fahrradplatz.
- Aussen-Fahrradstellplätze, zusätzlich.

Das Haus wird ordentlich verwaltet !

Die Wohnung ist zum Kaiser-Friedrich-Ring,- sowie zur ruhigen Seite der Rüdesheimer-Straße hin ausgerichtet.

Besonderheit:
Sie hat einen eigenständigen Garten mit ca. 230 m² der nur zu der Wohnung gehört, jedoch mit der Auflage diesen auch zu pflegen- und zu erhalten.
Eine kostenfreie Einbauküche.

Anmerkung:
1.) Diese Wohnung ist max. für 4-5 Personen- und eher "nicht für Wohngemeinschaften (WG´s)" geeignet.
2.) Mindest-Mietlaufzeit = 2 Jahre,
danach unbefristet, mit 3-monatiger Kündigungsfrist, oder Sie wohnen so lange wie Sie möchten.
3.) Hundehaltung ist leider erlaubt.

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