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Etagenwohnung in Hamburg-Kirchwerder

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Hamburg-Kirchwerder

Lauweg
21039 Hamburg, Kirchwerder
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39658764

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 18,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die nach modernsten Standards erbaut wurde und direkt am See liegt. Mit ca. 69 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Der hochwertige Innenausbau mit anspruchsvoller Ausstattung und Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone mit Seeblick. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Einbauküche. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 15.05.2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Die Wohnung gehört zu einer Servicewohnanlage gemäß Hamburgischem Wohn- und Betreuungsqualitätsgesetz (HmbWBG). Sie ist deshalb besonders gut für Senioren geeignet, kann aber auch von Mietern aller Altersstufen angemietet werden.

Mieter sind verpflichtet, einen Servicevertrag mit der Elbdiakonie abzuschließen. Dafür und für die Nutzung eines Gemeinschaftsraums fallen monatlich zusätzliche Kosten in Höhe von aktuell 120,- EUR an.
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Lage

Lauweg
21039 Hamburg
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Hamburg Kirchwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - Kirchwerder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².

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